财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022(é)环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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