刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02撒贝宁个人资料简历>不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(s撒贝宁个人资料简历hì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(ch撒贝宁个人资料简历ǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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