杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施策(cè)，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭(háng)州楼市(shì)政策的消息在(zài)网(wǎng)上引(yǐn)发议(yì)论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税(shuì)。记(jì)者向杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障(z小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询hàng)和房产管理(lǐ)局(jú)求证(zhèng)确认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域内购买第(dì)二套(tào)住(zhù)房，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释放，加大(dà)力(lì)度促进房地产市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)精(jīng)准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际(jì)情(qíng)况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)需求(qiú)，把尊(zūn)重(zhòng)市场规律和(hé)满足居民需求(qiú)有机(jī)结合(hé)好(hǎo)。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在(zài)限(xiàn)购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极(jí)探索职住平(píng)衡，制定(dìng)特(tè)定区(qū)域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询(dà)走(zǒu)廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限的(de)“人才无房家庭”“其小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询他无房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成交(jiāo)量(liàng)增(zēng)多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市本级涉(shè)宅用(yòng)地出(chū)让金第(dì)一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施，积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作(zuò)用，确(què)保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询