大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房<四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思/strong>

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思eight: 24px;'>四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年(nián)内的流(liú)水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年(nián)至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该(gāi)批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方(fāng)式主要(yào)针对积(jī)分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会存(cún)在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。