经(jīng)济日报文章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下(xià)行(xíng)趋势后(hòu)，今年一(yī)季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看(kàn)到(dào)，前期积(jī)压的(de)购房(fáng)需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续(xù)企稳的根(gēn)基(jī)尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财(cái)力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(b万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗ù)保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回落(luò)，应(yīng)视(shì)为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市(shì)开(kāi)展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点城市(shì)的条件。房地产税(shuì)改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗一步，将继续助(zhù)力市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房(fáng)地(dì)产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可(kě)提取公(gōng)积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金的(de)压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首次申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地(dì)产市(shì)场调控政策(cè)一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确(què)，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房支(zhī)持(chí)政(zhèng)策按(àn)照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重(zhòng)点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还(hái)有进(jìn)一(yī)步细化(huà)的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分(fēn)明(míng)显，有(yǒu)观(guān)点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实(shí)际(jì)上，去年下(xià)半年以来(lái)出台的“金融1万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗6条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的金(jīn)融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠定了重要(yào)基础。金融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到了明(míng)显作(zuò)用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗