刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的)县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大的意(yì)义在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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