5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应(yīng)人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下中海物业是国企还是央企中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高 中海和万科哪个档次高旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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