金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济独肖有哪几个(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(c独肖有哪几个hǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的独肖有哪几个(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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