财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(q加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水ǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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