4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法(fǎ)律(lǜ)规定需要(yào)登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着国内(nèi)房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利(lì)于(yú)维护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前(qiá一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗n)提条(tiáo)件，实现全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，也意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税概念一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗(niàn)。但不动产(chǎn)统一(yī)登一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记(jì)完(wán)成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据(jù)联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况。

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