林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(r82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头àng)属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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