刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗g>

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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