金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàn联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量g)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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