5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及马美如简介缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zh马美如简介ù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买马美如简介房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积金缴存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育(yù)二(èr)孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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