5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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