刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuá特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比n)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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