金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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