金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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