金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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