今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单(dān)位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% 一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年(nián)税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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