5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷(dài)款限额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)等相关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(sh三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默ǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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