金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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