曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的(de)三个核心物(wù)业(yè)被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱(宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思jù)乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大(dà)买家。陈(chén)红天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不(bù)了(le)什么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思p>

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思