金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(p五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服ǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(z五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服ēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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