上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗)从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(z酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗hōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个(gè)月前获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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