刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(qu礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开án)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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