金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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