5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三(sān)个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(hén乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里g)发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(di乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里ào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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