林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务(wù)的基(jī)础(chǔ)刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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