上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这(zhè)块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.8对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思4亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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