财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c #ff0000; line-height: 24px;'>学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c提升。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长(zhǎ学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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