豫北小城鹤壁(bì)最近有蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了点(diǎn)火。

　　起因是一(yī)则“10万元(yuán)买8套房”的消(xiāo)息，成功(gōng)引起(qǐ)了大家的关(guān)注。当事人(rén)北京市民丁乐(lè)告诉时代财经，目前为止(zhǐ)，他已经在鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥有(yǒu)了(le)14套房(fáng)子，最(zuì)贵的近8万，最便宜的则(zé)是2020年(nián)在鹤山区(qū)“捡漏”买的(de)1000元(yuán)一套(tào)的(de)房子，“是一栋(dòng)二层小楼的(de)顶楼(lóu)，没水没(méi)电没燃气，屋顶还漏水，至(zhì)今还(hái)放在那里(lǐ)没怎(zěn)么(me)动过(guò)。”

　　5月17日(rì)，山城区的(de)房产中介洪丽告诉时代财经，这两(liǎng)天从各地打来的咨询电话明显增(zēng)多了，一天有二十几人咨询买房(fáng)，以(yǐ)前(qián)从没有见过这样的(de)“盛况”，“还有大学(xué)生觉得好奇，打电话来问，不过目前为(wèi)止还(hái)没有成(chéng)交，外(wài)地咨询的客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区(qū)房子、老区房子卖不出(chū)去，洪丽(lì)是不认同的，“其实老区没有(yǒu)网上传得那么破，本地人还是有买房(fáng)的需求(qiú)的，有很多下面的乡镇(zhèn)或者村(cūn)里(lǐ)来买房的(de)，有些人(rén)则(zé)是为(wèi)了陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不少来自外地的客(kè)户(hù)，“河(hé)南周边(biān)、河北、北京、山(shān)东的都有(yǒu)，都是慕(mù)名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最新购房(fáng)补贴(tiē)政策(cè)，每套最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览(lǎn)会于(yú)5月19日(rì)至5月21日在(zài)市(shì)会展(zhǎn)中心广场举办(bàn)，在住博会期间买房每套可最高(gāo)补贴1万元(yuán)。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精品特(tè)色(sè)楼盘项目，或与老区(qū)的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走(zǒu)红背(bèi)后

　　丁(dīng)乐告诉时(shí)代财(cái)经，自(zì)己买房的时候“不(bù)怎(zěn)么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了(le)几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房(fáng)价(jià)极低的现(xiàn)象仅在鹤(hè)壁的老区(qū)——山(shān)城区、鹤山区才有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二手房交易网站显(xiǎn)示，截至5月17日(rì)，鹤壁全市二(èr)手房(fáng)挂牌均(jūn)价为7831元/平(píng)方米，其中，“新(xīn)区”淇滨(bīn)区(qū)二手房均(jūn)价为7555元(yuán)/平方米，而(ér)“老(lǎo)区”山城区二手房均价则仅为(wèi)1463元/平方(fāng)米。此外，鹤壁全(quán)市新房均价(jià)4967元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到(dào)，在山(shān)城区(qū)，单(dān)价(jià)700元、800元/平方米的房源为最多数，总价最高的一套房则(zé)为(wèi)50万，单价(jià)不到3000元(yuán)/平方米。

　　新、老(lǎo)城区(qū)之间(jiān)为何会出(chū)现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山(shān)城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤壁国家(jiā)经济(jì)技术开发区、市城乡一体(tǐ)化(huà)示范(fàn)区、宝山经济技术开(kāi)发区(qū)3个功能区，是(shì)中原城市群核心发(fā)展区14个城(chéng)市之一。

　　其中，鹤(hè)山(shān)区(qū)和山城区是最初因(yīn)煤而兴的老城区(qū)，被(bèi)当地人称为(wèi)“老区”，而以淇(qí)滨(bīn)区为代表的部分区域则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因(yīn)煤矿而兴起的，是鹤壁市原(yuán)来的市(shì)中心，后来资源慢(màn)慢枯竭，新(xīn)区开发(fā)好后，大多数人都流入了新(xīn)区，房价自然(rán)就(jiù)便宜了。”在老区(qū)土(tǔ)生土长的吕辉(huī)告诉(sù)时代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤(hè)壁日(rì)报，2001年12月(yuè)26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从山(shān)城区迁(qiān)至(zhì)淇滨区(qū)，同时鹤壁市(shì)郊区也(yě)更名(míng)为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区(qū)则是在淇滨区基础上发展(zhǎn)而(ér)来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河(hé)南省委常(cháng)委会研究通过《鹤(hè)壁新区建设(shè)总(zǒng)体方(fāng)案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁(bì)新区奠(diàn)基仪式(shì)举行。

　　随着城市空间结构(gòu)的调整，人(rén)口也(yě)随之流动。

　　本地人刘伊告诉时(shí)代财经，周围(wéi)人从“老区”转移到“新区”的不(bù)在少(shǎo)数，“基本都是在2010年前(qián)后搬的(de)，有人因为工(gōng)作单位迁到了新区，一(yī)家人就(jiù)搬过来(lái)了，有人则是因为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新(xīn)城(chéng)区和老城区不是连在一(yī)起的，走快速道的话，开车都要二(èr)三(sān)十分(fēn)钟，很多(duō)人搬到新区(qū)后就(jiù)很少再去(qù)老区(qū)了。”刘(liú)伊(yī)补充道。

　　人口普(pǔ)查(chá)的数据(jù)也(yě)印证了(le)这样的(de)人口流向(xiàng)。从全市(shì)看来，人口(kǒu)流失并不严重，但城市(shì)内部各区之间的人(rén)口流动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七次全国(guó)人口普查(chá)公(gōng)报(bào)显示，2020年，全(quán)市常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第(dì)六次全国人口普查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山城区减(jiǎn)少(shǎo)75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承接了“老区”和县城转出的全(quán)部人口。

　　鹤壁不是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出圈”，再度引发(fā)了(le)房产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也(yě)是一座因(yīn)煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定在全国新建一批工业城市，当(dāng)时(shí)鹤(hè)壁(bì)集地(dì)区尚被称为鹤壁矿(kuàng)区(qū)，归属现安(ān)阳市汤(tāng)阴县管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源的(de)鹤壁矿区已(yǐ)经建成了一矿、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院(yuàn)正式批(pī)准建立(lì)鹤壁市(shì)，鹤(hè)壁至此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破(pò)千万(wàn)吨，在2005年的巅峰(fēng)时期(qī)，原(yuán)煤产量曾达(dá)到(dào)1224.9万(wàn)吨。

　　不过(guò)，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐(zhú)年下(xià)降(jiàng)，从上千(qiān)万吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国(guó)民经济和(hé)社会发(fā)展统计公报，到(dào)了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在(zài)努力摆脱(tuō)一(yī)个资源型城市(shì)的标签。公开(kāi)报(bào)道显(xiǎn)示，鹤壁这(zhè)些年(nián)一(yī)直在推进产业(yè)转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产业占工业比重(zhòng)下(xià)降(jiàng)至5.1％，高新技术产业占比蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了达到47.7％，数字经济核心产业增加值占比居河(hé)南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还强调(diào)了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍。虽(suī)在河南省内排名(míng)第17，位列倒数第二，但人均GDP在(zài)全省排名均处于第7名(míng)，位列中上游。