上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用>

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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