金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xí十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历ng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(w十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历ěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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