经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升(shēn秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些g)，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)对(duì)市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有些城市(shì)房地(dì)产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然(rán)调(diào)整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房(fáng)改善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产长期平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展的(de)信(xìn)心。

　　业内秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，很(hěn)多(duō)人将(jiāng秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些)其视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收开始的(de)信号(hào)。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革试点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩(hái)家庭(tíng)首(shǒu)次申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)改善性需(xū)求的支持(chí)。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由(yóu)房(fáng)山区(qū)试点”，这表(biǎo)明(míng)政(zhèng)策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和改善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一步(bù)细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实(shí)际(jì)上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发(fā)力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下调(diào)房贷(dài)利(lì)率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期(qī)望的房地(dì)产市场复苏是防止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对(duì)于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房(fáng)指导价举措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策(cè)调(diào)整需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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