金(jīn)融界5月8日消(xiāo)息(xī) 两部(bù)门近(jìn)日(rì)联合印发的《关于规范房(fáng)地(dì)产经纪(jì)服务的意见》明确(què)，加(jiā)强从业(yè)主体管理。严格落实经纪机(jī)构备案制(zhì)度(dù)。全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记。经纪(jì)服(fú)务内容由基本服(fú)务和延伸服(fú)务组成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要服务，延伸服务是(shì)可单独提供(gōng)的额外服务。意(yì)见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务收费。经纪机构(gòu)不(bù)得(dé)滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪(jì)服务费(fèi)用(yòng)。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决(jué)定收费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡(xiāng)建设部市场监管总局关于规(guī)范房地产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新(xīn)疆生产(chǎn)建设兵团住房和(hé)城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监(jiān)督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪(jì)对促进(jìn)房屋(wū)交易、提高交易效率(lǜ)、保障交易安全(quán)具有重要作用。近年来，部分(fēn)房(fáng)地产经纪机构(gòu)存(cún)在利用(yòng)房源客源(yuán)优势收(shōu)取过(guò)高费(fèi)用、未明(míng)码标价(jià)、捆(kǔn)绑(b骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差ǎng)收费、滥用(yòng)客户个人信息等(děng)问题(tí)，加重交易当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范房(fáng)地产经纪服(fú)务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健(j骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差iàn)康发展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为(wèi)新建商品(pǐn)房销(xiāo)售和(hé)存量房买(mǎi)卖、租(zū)赁提供代理、居间等经(jīng)纪服务的机构，应当按照(zhào)《房地产经纪管理(lǐ)办(bàn)法》规(guī)定向所在地住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门备案(àn)。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部门(mén)要全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记，加强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业人员提供(gōng)服务时，应当佩戴经(jīng)实名(míng)登记的工作(zuò)牌、信息卡等(děng)，公示从业信息，接受社(shè)会监督(dū)。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪(jì)服务由基(jī)本(běn)服务和(hé)延伸服务组(zǔ)成。基本服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构为(wèi)促成房屋交易提(tí)供的一(yī)揽子必要服务(wù)，包括提供房(fáng)源客源信息、带客(kè)户看(kàn)房、签(qiān)订房屋交易合同(tóng)、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服务是房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构接受(shòu)交易当事人(rén)委托提供(gōng)的代办(bàn)贷(dài)款等额外(wài)服务，每项(xiàng)服(fú)务(wù)可以单独提供。

　　三、合(hé)理确定经纪(jì)服(fú)务收(shōu)费。房地产经纪服务收费由交易各方根据(jù)服务(wù)内(nèi)容、服(fú)务质量，结合市场供(gōng)求关系等因素协(xié)商确定。房地产经纪机(jī)构要合理(lǐ)降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按(àn)照(zhào)成交(jiāo)价格越高、服务(wù)费率越低的原则实(shí)行(xíng)分档定(dìng)价。引导(dǎo)由交易双方共同(tóng)承担经(jīng)纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经(jīng)纪机构应当在经(jīng)营门店、网站、客户端等场所或渠(qú)道，公(gōng)示服务(wù)项目、服务内容和收费(fèi)标准，不(bù)得混合标(biāo)价和捆绑收(shōu)费。房地产经(jīng)纪机构提供的基本服务和延伸服(fú)务，应当(dāng)分别(bié)明确服务项(xiàng)目(mù)和收费标准。房地(dì)产经纪机(jī)构收费前应当向交易当事(shì)人出具收(shōu)费清(qīng)单，列明收(shōu)费标准、收费金额，由当事(shì)人签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收费(fèi)。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地(dì)产互联网平台不得(dé)强制(zhì)要求(qiú)加入平台的房地产(chǎn)经纪机构实行统一的经(jīng)纪服务收费标(biāo)准，不得干预(yù)房地(dì)产(chǎn)经纪机构自主(zhǔ)决定收(shōu)费标准。房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)、房地产互(hù)联(lián)网平台、相关(guān)行业(yè)组织涉(shè)嫌实施垄(lǒng)断行(xíng)为的，市场监(jiān)管部门(mén)依法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城(chéng)乡建设部门要制定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同示范文(wén)本。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)应当在经营场所醒目位置公示合(hé)同示范文本，方便交易当事人使用。房地(dì)产(chǎn)经纪机构促成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网(wǎng)签备案(àn)系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信(xìn)息保护。贯彻(chè)落实《中华人(rén)民共和(hé)国个(gè)人信(xìn)息保(bǎo)护法》，房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员不得(dé)非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得(dé)非法买卖(mài)、提(tí)供(gōng)或者(zhě)公开他人(rén)个人信息(xī)。房地产经纪机构(gòu)要建立健(jiàn)全客户个(gè)人信息保护的(de)内部管理制度，严格依法收集、使用(yòng)、处理(lǐ)客户个人(rén)信(xìn)息，采取有效措施防范泄露或非法使(shǐ)用(yòng)客户个人信息。未经当事人同意，房地产(chǎn)经纪机构及从业人(rén)员不得收集(jí)个人(rén)信息(xī)和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨(bō)打商(shāng)业性电(diàn)话(huà)。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部门要建立健(jiàn)全(quán)房屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台(tái)，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从业人员(yuán)的管理(lǐ)。房地产经纪机构(gòu)发(fā)布的(de)房源信息，应当通(tōng)过平台进(jìn)行核验。鼓(gǔ)励(lì)通过房(fáng)屋交易(yì)管理服(fú)务平(píng)台向交易当事人提供房源(yuán)核验(yàn)、房源发布、合同网签备案等便民服务(wù)。加(jiā)强存量房交(jiāo)易资金监管，除交易当(dāng)事人提出明确要求外，购房款应纳入(rù)资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整(zhěng)治力度(dù)。各地(dì)住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门(mén)要将规范房地(dì)产(chǎn)经纪服务纳入房地产市场秩序整治的(de)重要内容，会(huì)同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合(hé)法权益等违(wéi)法违规(guī)行为，曝光典型案例(lì)。对(duì)收费明显(xiǎn)高(gāo)于市场平均(jūn)水平的房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)，住房(fáng)和城乡建设部门会同市(shì)场(chǎng)监管(guǎn)等(děng)部门(mén)采(cǎi)取约(yuē)谈等综合措施(shī)进行(xíng)重点(diǎn)监(jiān)管(guǎn)。市场监管部门会同(tóng)有(yǒu)关部门依法(fǎ)查(chá)处不按规定明码标(biāo)价、操(cāo)纵经纪服务(wù)收费(fèi)等违反价格和反垄断(duàn)法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息(xī)，市场监(jiān)管(guǎn)部门要(yào)依(yī)法依规纳入国家(jiā)企(qǐ)业信用信息公示系(xì)统(tǒng)。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业(yè)组(zǔ)织要健全行规行约(yuē)，完善(shàn)房地产(chǎn)经纪服务(wù)标准和执业规则(zé)，引导(dǎo)房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员依法(fǎ)合规经营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人员存(cún)在(zài)收(shōu)费不规范、侵犯客户个人信息合(hé)法权益等情(qíng)形的，房地产经纪行业组织(zhī)依据行规(guī)行约给予自律(lǜ)处分。

　　住房和城(chéng)乡建设部(bù)

　　市场监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差