怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的(de)额(é)度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节)少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节