金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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