上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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