刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信(xì莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义n)号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义)本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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