上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理(2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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