刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗>02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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