大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明(míng)需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资(zī)900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖