4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的(de)合法权(quán)益，更加有力(lì)地(dì)保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥(huī)数(shù)据(jù)效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要(yào)登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一(yī)的平(píng)台(tái)登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地产市(shì)场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的(de)是(shì)，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么记，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具(jù)备(bèi)了出台的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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