今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单(dān)位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。不尽人意是什么意思p>

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(不尽人意是什么意思dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超过不尽人意是什么意思扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算得(dé)出(chū) 。

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