刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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