经(jīng)济日(rì)报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市(shì)房地产交易(yì)量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地(dì)产市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口(kǒu)流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房地(dì)产税(shuì)改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地产税改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的(de)压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明(míng)确，三孩家庭首次申请(q小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了ǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房(fáng)政策对多(duō)孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有(yǒu)进(jìn)一步细化的(de)空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复(fù)起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房(f小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了áng)地产市(shì)场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要(yào)基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二(èr)手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了