杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均(jūn)为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则(zé)关于杭州楼(lóu)市(shì)政策(cè)的消(xiāo)息在(zài)网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第(dì)二(èr)套房的购房者无需(xū)在杭(háng)州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值(zhí)税(shuì)。记者(zhě)向杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除(chú)临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内购(gòu)买第二(èr)套住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力(lì)度(dù)促进房地产市(shì)场(chǎng)良性循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记(jì)录的(de)非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出(chū)发完(wán)善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居民需(xū)求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区(qū)全域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新房或(huò)二手房，本地(dì)户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在(zài)城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉(shè)宅(zhái)用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改善预(yù)期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发(fā)挥好(hǎo)金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭