刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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