金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(sh羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度ǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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